VERKAUFT - Penthouse im Herzen von Jesteburg!

Diese Penthousewohnung liegt im Zentrum von Jesteburg, eine der beliebtesten Wohnlagen in der Nordheide. Direkt an der Seeve gelegen besticht der charmante Ort mit historischen Fachwerkhäusern, erstklassiger Gastronomie und kleinen interessanten Geschäften. Der hohe Bezug zur Kunst macht den Ort ebenfalls zu etwas Besonderem, hier beeindrucken Museen, die alljährliche Kunstwoche sowie die Kunststätte Bossard, die als eines der imposantesten Gesamtkunstwerke Europas gilt, die Besucher. Neben der optimalen Infrastruktur mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs bietet Jesteburg ländliche Idylle am Rand der Lüneburger Heide. Weitere Vorzüge sind die optimalen Verkehrsanbindungen, per Autobahn, Bus oder Bahn.

Dieses exklusive Penthouse liegt in der Endetage (3. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die großzügige ca. 100 m² Dachterrasse bietet einen nahezu perfekten Rundumblick über die Dächer von Jesteburg! Insgesamt stehen rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zur Verfügung. Die modern gestaltete Wohnung ist mit bodentiefen Fensterfronten versehen, die sich über die gesamte Süd-West-Seite erstrecken. Dadurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und optimal belichtet. Sonnenschutz erhält man durch die breiten, elektrisch betriebenen Außenjalousien. Praktische Insektenschutztüren sind ebenfalls rundherum angebracht. Die helle Einbauküche mit Naturholz-Arbeitsplatte grenzt offen an den Wohn-/Essbereich und ist u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Geschirrspüler und Dampfgarer, allesamt der Marke Miele. Eine Regalwand trennt den Wohnbereich optisch vom Eingangsbereich. Das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich bieten einen herrlichen Ausblick und sind über Schiebeelemente direkt mit der Dachterrasse verbunden. Das im Jahr 2018 modernisierte Duschbad ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und wird durch zwei Fenster gut belichtet. Das Gäste-WC sowie auch die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (Fliesen) wurden 2002 erneuert. Neben dem Waschmaschinenanschluss im Keller ist optional auch ein Anschluss im Gäste-WC vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ergänzen dieses Angebot. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1999. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das monatliche Wohngeld beträgt 365,- €. Dieses beinhaltet u.a. die Heizkosten, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Kabelgebühren, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Verwaltergebühren. Die hierin ebenfalls enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt davon 104,- €. Die individuelle Raumaufteilung, die außergewöhnliche Dachterrasse mit herrlichem Blick und die zentrale Lage geben diesem Objekt seinen einzigartigen Charakter. Genießen Sie die Aussicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermekt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.