VERKAUFT - Junges & modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bönningstedt!

Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt an der Bundesstraße 4 und der Bundesautobahn 7 direkt nördlich von Hamburg und ist somit hervorragend angebunden. Das Haus befindet sich in zentraler Lage zur Hauptstraße, das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Grundschule, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Bönningstedt befindet sich nur einen Kilometer von der Immobilie entfernt.

Dieses erst im Jahr 2015 in solider, konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt die Anforderungen an das moderne und familiengerechte Wohnen zu 100 Prozent! Stilsicher und hochwertig ausgestattet bietet das Haus auf insgesamt 116 m² Wohnfläche samtlichen Komfort. Die großzügige Diele mit der geschwungenen Treppe ins Obergeschoss und dem Blick in den Hauptbereich des Hauses, lässt Sie gern nach Hause kommen. Den Mittelpunkt stellt der ca. 44 m² große und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich dar. Dieser ist durch die bodentiefen Fensterelemente hervorragend belichtet und bietet ebenfalls den direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die weiße, hochwertige Marken-Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel. Wärme und Atmosphäre an kalten Tagen bringt der mittig platzierte Kaminofen. Ein Gäste-WC mit stufenfreier Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die solarunterstützte Gasbrennwertheizung befindet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei, etwa 11 - 14 m² große Schlafräume und das repräsentative Bad mit großer Dusche und der freistehenden Badewanne. An das Elternschlafzimmer grenzt eine Abseite, welche als Stauraum/ begehbare Ankleide dient. Aufgrund der Bauweise verfügen die Räumlichkeiten über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Haus ist zusätzlich alarmgesichert. Das 450 m² große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt. Als Sichtschutz wurde ein aufwändiger Zaun installiert. Der Vorgartenbereich bietet einen Carport und einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die hochmoderne Bauweise in Verbindung mit den hochwertigen Materialien und der aktuellen Heizungstechnik sind Garant für nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten. Die Fenster bieten, mit guter Schalldämmung und den Rollläden, einen hervorragenden Lärmschutz zur angrenzenden Kieler Straße. Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von diesem Objekt zu verschaffen. Nutzen Sie dafür auch gern unseren virtuellen 360° Rundgang!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.