Gewerbeflächen zentral in Maschen, nahe der BAB: Büro, Rampe, Gewerbefläche in Dachbodenlager

Das Objekt liegt am Ortsrand von Maschen, eine bevorzugte Gegend im südlichen Hamburger Umfeld. Hohe Wohnqualität im Grünen ist verbunden mit einer hervorragenden Anbindung zu den Autobahnen A1 und A7. Von dem 3 km entfernten Bahnhof fährt der METRONOM Richtung Hamburg und Lüneburg. Eine exellente Infrastruktur, die sich durch Kindergärten, Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie Ärzten auszeichnet, machen den Standort äußerst interessant.

Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Maschen, nur eine Minute von der Autobahnanbindung an die A39 entfernt. Von hieraus sind die A1 sowie die A7 in alle Richtungen schnell erreicht. In erster Reihe gelegen bieten sich gute Werbemöglichkeiten und eine unkomplizierte Anfahrt für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Ausreichend Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Eine breite Rampe erleichtert die Anlieferung. Die Erdgeschossebene bietet zwei Büros, einen Server- und einen Aufenthaltsraum sowie zwei WC´s und eine kleine Pantry (etwa 103 m²). Die weiteren Flächen bieten Lagerfläche (etwa 207 m²) mit einer Höhe von ca. 2,80 m, zwei große Rolltore führen zur Rampe, ein Rolltor bietet rückwärtig einen weiteren, ebenerdigen Zugang. Über einen Lastenlift wird der Dachboden erreicht, der ebenfalls als Lagerfläche (weitere ca. 200 m²) genutzt werden kann. Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentralheizung. Diese Kosten sind in den genannten Nebenkosten enthalten. Die Lagerhalle wird über eine Ölheizung mit Warmluftkanälen erwärmt. Diese Kosten trägt der Mieter direkt. Die Anmietung der freien Fläche kann zum April 2019 erfolgen. Durch die gut erreichbare Lage eignet sich dieses Objekt für einen breiten Verwendungskreis. Innenbesichtigungen wollen Sie bitte mit unserem Büro vereinbaren. Bei alleinigen Außenbesichtigungen bewahren Sie bitte die notwendige Diskretion. Gern sehen wir Ihrem Terminvorschlag für eine Begehung entgegen!