Endetage mitten in Hittfeld- Bürofläche mit Fahrstuhl!

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem erst 2018 erbauten Geschäfthaus mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die solide Klinkerbauweise in Verbindung mit aufwendigen Wärmeschutzmaßnahmen sorgen langfristig für geringe Bewirtschaftungskosten. Die rund 95 m² Fläche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses und erstrecken sich über die gesamte Etage! Der Aufzug bringt Sie bequem und direkt bis vor die Tür. Zur Verfügung stehen zwei gut belichtete Nebenräume, ein Duschbad und der offene Arbeitsbereich mit einer kleinen Pantry. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus, diverse weitere in unmittelbarer Nähe. In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,- € sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. die Heizkosten, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Die angegebene Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt. (2.082,50 €). Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 4.500,- Euro. Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen. Für Fragen, Besichtigungswünsche und Anliegen kontaktieren Sie gern unser Büro.