Großzügige 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Hanstedt!

Hanstedt liegt im Landkreis Harburg und erfreut sich aufgrund seiner optimalen Infrastruktur und direkten Lage am Naturschutzgebiet sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, großer Beliebtheit. Gut ausgebaute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Lüneburg, Winsen und Buchholz sind vorhanden. Die Autobahn (A7) und die Bundesstraße, sind in wenigen Fahrminuten erreicht, die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Den Ortskern von Hanstedt bilden die St. Jakobi Kirche, das Rathaus und der Alte Geidenhof. KiTas, eine Krippe, eine Musik-, Grund- und Oberschule, mehrere Fachärzte sowie Restaurants befinden sich im Ort. Auch Ihre Freizeitgestaltung lässt sich hier in Hanstedt optimal planen. Der MTV Hanstedt bietet Fußball, Turnen und Leichtathletik an. Weiter gibt es einen Schützenverein, einen Schachclub, den Landfrauenverein sowie einen Jugendtreff und ein Reitzentrum. Das Naturschutzgebiet liegt 2 km außerhalb des Ortes und ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu erreichen. Das malerische Auetal, zauberhafte Wälder und Wege sowie die Lüneburger Heide erwarten Sie!

Diese gut geschnittene, etwa 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohn- sowie einigen, ruhigen Gewerbeeinheiten. Der Ortskern ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ein Edeka-Markt befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die 4 Zimmer teilen sich wie folgt auf: Über die zentrale und helle Diele werden die zwei kleineren Räume erreicht. Weiter stehen ein Gäste-WC, das separate Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum, mit Anschluss für die Waschmaschine, zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche. Von diesem Bereich gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und bietet direkten Zugang zu dem Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Doppelwaschtisch und Badewanne. Ein Abstellraum sowie diverse Parkmöglichkeiten an dem Gebäude komplettieren das Angebot. Im Zuge der derzeitigen Modernisierung der Wohnung werden sämtliche Fenster und die Balkontür erneuert, das Gäste-WC sowie das Duschbad mit hellen Fliesen versehen und eine in weiß gehaltene, moderne Küchenzeile eingebaut! In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,- € sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. auch die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution von 2.190,- € zu hinterlegen. Die Übergabe der freien Wohnung kann zum 01. Februar 2018 erfolgen. Für Fragen und Besichtigungen dieser Wohnung stehen wir gern zur Verfügung!